第267章 产业地产

小型会议室内。

        叶政治端着一个茶盅，继续听取着三位干将的意见。介入产业园区，能够获得三位干将的赞成票，他其实早就有了这个心理预期，毕竟这的确是一个很好的发展路线。

        但是如何介入，这是一个值得商榷的问题，并且引起了一些争议。

        张敏的意见是降低一些风险，参照一些园区运营企业的做法，从政府或者企业的手中取得长期管理权，并进行园区增值的约定分成。这样不需要太多的投入，同样可以享受高额的收益。

        不过，铁冬雪率先反对，她更倾向于取得园区的所有权，从而对园区进行长期的经营。就算是跟龙腾地产合作，她也提议拥有园区的控股权。

        张敏的建议无疑是比较稳健，而铁冬雪的做法就显得很激进，不过她似乎忽略了一点，钱从何而来？

        “敏姐，我今年会进行10亿美元左右的融资，所以钱的事情不需要担心，园区我们其实买得起！”叶政治放下茶盅，望了张敏一眼，表示支持铁冬雪的提议。

        铁冬雪听到这话，心里一阵暗喜，得意地将额前的一缕头发拨到耳间夹住。

        “不过我们没有园区经营的人才和经验，所以也不可能过于激进，我们需要选择一个小园区进行试点。”叶政治侧头望向铁冬雪，又是说道。

        张敏没有吭声，但心里已经同意叶政治的这一个做法。

        “鹤山工业园！”铁冬雪当即脱口而出，心中似乎早就有了腹稿。

        由于龙腾地产是一间上市公司，所以其拥有的10家园区，很容易就找到了具体的位置。而很是巧合的是，这鹤山工业园就在山河市，一个叶政治比较熟悉的城市。

        鹤山工业园是一个失败的园区，一共耗费2亿，打造一个占地6500亩的电子电器产业园。只是随着产业向西部转移，不仅没有引入更多的电子电器企业，反而是原有的企业不断地外流。

        如今大半的厂房处于空置状态，那里几乎都快成了一块荒土，是龙腾地产最失败的一个园区。只是没有想到，铁冬雪却是毫不犹豫地选择了它。

        “对它怎样定位？”张敏开口询问。

        “食品产业基地！”铁冬雪望了叶政治一眼，然后含笑地说道。

        “借助幸福门食品？”张敏愣了一下，旋即就想通了其中的妙处。

        业内早已经证明，产业联盟可实现招商引资乘数效应，与明星企业结盟必将带动招商引资的几何级数增长。围绕相关主题园区，可以将整个产业链的上下游企业整合在一起，形成产业集群，将附加值急剧扩大，此可谓产业地产的核心密钥。

        幸福门食品无疑是拥有明星企业的巨大潜质，或者说，它已经成为了明星企业。如今在山河市，它绝对可以呈现明星效应，可以借助它的影响力打造这个工业园。

        今年预计幸福门食品会再上一个大台阶，届时必然会带动整个山河市食品配件企业的增长。打个比方，原本需要一间制瓶厂，但是随着幸福门食品产能的扩张，那它极可能就需要10家制瓶厂。

        若是将幸福门食品拉入园区的话，那增加的9家制瓶厂极可能就会跟着落户到园区内，从而呈现了食品基地的功能。最奇妙的是，当产能无法在园区中消化的时候，就会向外面释放。

        一些食品企业为了更便利地获得这些供应，或许会选择迁入工业园区，从而形成了良性的循环。一旦园区造成企业拥挤，那物产升值就成了一件水到渠成的事情。

        “是的！只要幸福门食品发展起来，这个园区就会起来！”铁冬雪自信地说道。

        张敏听到这话，认可地点了点头，然后扭头望向叶政治。叶政治并没有急于表态，而是望向一声话语不多的宋春燕，打算听取一下她的意见。

        宋春燕如今掌管着九月通，虽然在级别与资历上都差张敏和铁冬雪不少，但地位其实并不低。在公司之中，九月通反而是最被看好的，是一个最具潜力的核心业务。

        不过，她显得很是低调，将位置摆得很低。在这个高层会议中，她一向都显得沉默寡言，认真地听取着各方的意见。

        “我赞成！”宋海燕拿着笔头，直接举了起来。

        “好！铁经理，事情就交由你全权负责！”叶政治侧头望向铁冬雪，当即将工作进行分配。

        “没问题！”铁冬雪脸上有些亢奋，当即作出回应。

        散会之后！

        铁冬雪马上去收拾资料，打算跟龙腾地产展开谈判，争取达成这一个合作。

        其实她已经觉察到叶政治的野心，如果这次试水成功的话，九月极可能开始全国大扩张。届时的话，这些产业挂在九月在线之下，九月科技无疑成为真正的巨无霸。

        尽管她没有太大的野心，但是如今的际遇让到她都心感侥幸与开心。去年的时候，她放弃了上外企的高薪厚禄，打算选择一间仅是小有名气的网贷公司。

        这本就是“自甘堕落”之举，而她结果还进了一间更加没有名气的网贷企业。但谁能想到，短短的大半年时间，她一举成为了一间大企业的总经理。

        正是如此，最近的铁冬雪特别的有干劲。

        叶政治则是端着茶盅回到办公室，将精力放到其他重要的事情上面，继续盯着香港股市。不过资金还没有到账，让他有些打不起劲，只能继续挑选着股票。

        今天上午受A股走弱所拖累，港股今日低开后震荡向下，失守20日均线，华资股领跌大盘。

        截止十一点，恒指跌196点，跌幅为0.91%，报21264点；国企指数跌89点，跌幅为0.85%，报9246点；红筹指数跌46点，跌幅1.12%，报4232点。

        香港股市最近的形势的确不好，先是华夏今年初至今发布的经济数据，皆展示整体经济呈现增长放缓加速的势头，例如2月份的工业生产者价格指数(PPI)按年降幅扩大至2%跌幅。此外，美国股市上周五表现一般，2月非农就业数据大超预期，市场预期QE退出的速度将会加快。

        在这种内忧外患之下，悲观者已经断言，恒生指数短线将再度下探22000点。

        不过，叶政治已经开始着手寻找具备投资价值的股票，找到了一间低市值的电力设备股票。(未完待续。)


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