第25章 你得炒地皮

叶浩轩说着，用手一指江城市的一片棚户区道：“如果把这里全部建成一个建材批发城，那么，就可以在周围，建起多个物流中心，以及集中的仓蓄中心，这样一来，不只可以降低仓库的使用成本，还能减少运输费用！”

        当叶浩轩把自己的规划，在地图上对刘伟做了一遍演示之后，刘伟的眼前也是一亮。

        没错，叶浩轩这种集中利用资源的想法，是他之前没有考虑到的。

        因为江城市之前一共有四个建材市场，每个市场卖的东西也都各不相同，市里也从来都没想到过，要把这些建材市场整合成一个。

        事实也确如叶浩轩所说，如果把四个建材市场都集中在一起，那么就可以由市里出资，在周围建许多仓库，到时候，只以低廉的租金租给商家，那每年节约下来的租金对商家来说，也是非常有吸引力的。

        同时，因为仓库就在建材市场边上，提贷也更加方便了。

        “说的有道理啊！”刘伟重重的点了下头。

        “而且，从这里向西，就是省际高速公路，我们只需要在这里，划出一条货车专用车道，让货车一天二十四小时，都可以在此通过，就避免了市区的交通佣堵问题！”叶浩轩一指旁边的高速公路说道。

        刘伟连连点头，看来叶浩轩真是经过了深思熟虑的，而不是信口胡说。

        这一系列安排下来，江城的建材集散中心，将成为省内最亮眼的建材中心。

        不光是空间大，仓蓄还非常便宜，运输条件也非常便利，无一处不吸引人呐！

        商家要的是什么，就是集中、便利的经营条件。

        就好比你是卖灯的，我是卖床的，咱们都集中在一起，互相之间并不矛盾，反而，会还把买灯的人，吸引到我的店里来，说不定，他就买了一张床。

        反之亦然，这是一种善性的集中，在互相提供客源的同时，还能把名声做起来。

        “但是这个区域的所有民房，必须全部拆除，我们金龙地产，可以以超低价格，为市里把这个区域规划好！”叶浩轩笑道。

        这一记回马枪杀得刘伟是促不疾防啊。

        说来说去，还是在给自己谋利啊！

        “哈哈哈……”刘伟先是一愣，随即大笑了起来。

        “刘书记，在商言商嘛，但是真正受益的，还是咱们江城的老百姓，您想想，这个区域里，得用多少工人？五千人也不止吧？！”叶浩轩笑道。

        刘伟点了下头，按叶浩轩的规划，这么大的一个片区里，至少得有上千家建材公司，一个公司只雇五个人，都超过五千人了。

        但是建材不像别的东西，它沉啊，就是搬搬抬抬的，没有四五个人也不行，但你不能只装一车货吧？

        两三个搬运组，就得十多个人，所以叶浩轩说的这个数字，还是非常保守的，只要这里落成，至少可以解决一两万人的就业问题。

        如果按叶浩轩所说，这里成为了最大的建材集散中心，也就拥有了定价权，价格几乎就是集散中心的商家协商的结果了。

        这样一来，成交量和规模都有了，那每一笔交易，都是得向市里交税的，这笔税收，就是十个化工厂也拿不出来啊。

        “那水泥厂和化工厂真拆咯？！”刘伟明显有些动心了。

        “拆！拆完就可以建成公园，在公园周围，再建学校和医院，只是医院必须从外面引进！”叶浩轩淡然的说道。

        “引进医院？！”刘伟皱了下眉头。

        江城市大大小小的医院足有十几家，原本江城就是一个只有三四百万人口的小城，这么多医院已经绰绰有余了，还用得着引进新的医院吗？

        “协和！让龙国最好的医院，在这里设立分院，我们可以白给他们地皮，甚至帮他们建好！这件事，金龙地产也能为市里分忧，只是需要刘书记给个政策！”

        叶浩轩笑眯眯的说道。

        白建个医院才多少钱，地平不是金龙地产的，单是地上建筑的费用，拿出三千万，就给建得像皇宫似的。

        这点小钱必须得花！舍不得孩子套不着狼啊。

        “小叶啊，你可真是精明的很啊，你这是用协和医院，把我给套进去了，之后再给你们自己谋好处吧？！”刘伟大笑着说道。

        别看叶浩轩处处都想通过市政的规划捞一笔，但是他就喜欢这样的年轻人。

        如果这些规划都是叶浩轩免费提供的，甚至连好处都不占，他反而要想想，叶浩轩的动机究竟是什么了。

        只要敢要好处，甚至往死里要好处的人，才能真正帮你把事情办好，大到国家，小到一个公司一个企业，都是如此。

        “刘书记，话可不能这么说啊，我这可是在为市里的财政谋福利，而我们嘛，只是跟着喝一口汤啊！”叶浩轩笑呵呵的道。

        “什么？！为市里的才政谋福利？这话你可得给我说明白咯！”刘伟皱眉道。

        叶浩轩淡然一笑首：“咱们市里，发展的这么缓慢，归结起来是什么原因呢？路不行，为什么修不起来路呢？钱不够！”

        叶浩轩确实说到了点子上，城市建设，最要紧的就是路，别看一条条马路，似乎没做出什么贡献。

        但凡事都要先有路，后有辙啊。

        一条条宽敞的马路修起来，自然会有开发商愿意到这里来建商场，修步行街，做厂房。

        等等这些，交通都是第一决定因素。

        这一点，刘伟比叶浩轩更清楚。

        就像现在的江城，郊区还都是沙土水泥路，连板油马路都没有，交通十分落后，刘伟不是不想修，而是市里的确拿不出钱来。

        一条真正能用上几十年的马路，不说拿金条铺的也差不多了。

        江城市的那点税收，哪够他这么折腾啊？！

        “咱们江城的财政一直吃紧，就是因为咱们没有好地皮啊，地皮卖不上价，抵给银行，也拿不到多少钱，所以呢，建设就越来越差，因此，地皮也越来越不值钱，这不是恶性循环吗？！”叶浩轩微笑道……

        “所以呢？！”刘伟皱眉道。

        “所以你得炒地皮啊！”叶浩轩淡然的说道……

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