第二百五十章 房地产的夏天

一觉睡到大天亮，安心的吃完早饭，余小鱼就去了公司。事情的决断一定要快，特别是金一鸣提出想法后，一切都要跟上步伐，这样才能保证最好的想法在最正确的时间，做出最正确的决定。在商场待久了，余小鱼就生出了这样的感觉。

        9点余小鱼、金一鸣和两个合伙人一起坐在金一鸣办公室。以前公司做什么决定也就是余小鱼个金一鸣两个人商量就搞定了，更准确的说是余小鱼说了算，只是照顾点金一鸣的情绪罢了。毕竟是余小鱼出钱，金一鸣办事。现在加进来新的两个合伙人就不同了，余小鱼不具有压倒性的优势了，现在玩的是少数服从多数。

        估计在昨天晚上金一鸣打电话给余小鱼之前，这三位就已经商量过了，所以今天一开场，主张就非常简单，而且口径出奇的统一，都没有半点的犹豫。商场如战场啊，一个个都是只为利益在奋斗的人。余小鱼没有开口，就看金一鸣在那滔滔不绝的对他们三个，说着自己的规划和开店的优势。更准确的说是对着余小鱼说这些话。

        等金一鸣终于停下来，余小鱼也陷入了思考中。开店扩张，这是房地产中介必然要走的模式，不然社会对你的接触面实在太小，影响度就小，不利于公司展。现在房地产市场在火爆的状态下已经有2-3个月了，将来怎么样，是否会依然这样火爆，余小鱼现在也没有底了，之前余小鱼只是觉得上涨是必然的，可是没想到是这样跨越式的上涨，保守性格的他总觉得政府不会让房地产市场这样不断抬升了。不过这也是他一个人的想法。

        现在这个房间里有四个人，三个人看涨，一个人看平。对于是否要增加店面，增加多少店面，这都是要后续讨论的。

        沉思完的余小鱼选择放弃抵抗，自己没有在房地产市场摸爬滚打，对现在的情况只是知道房价在涨，涨的很多。很多人都在抱怨买不到房，买不起房。政府出台限制性政策肯定会有，不过什么时候能出来，出来多严厉，还真的不好说。那就看金一鸣他们这几个老江湖的判断做事吧。

        余小鱼默认可以开新店，三个人都很开心。不过对于新店的数量，4个人都有想法。最激进的想全市开花，2倍6家，乘市场好，直接抢占有利局面。最温和的是余小鱼，只想再开一家，多了就没想法了。如果是全市开花，那就意味着余小鱼他们最近公司分红肯定别想了，另外还需要拿出一定的资金来。

        对于这样激进的想法，余小鱼直接否定了。开店度太快，什么后续都跟不上，人员就是最大的问题，现在湖城也不是他们一家在开店，大家都在开，都在招人。老员工就那么多，全上新人对公司来说肯定是不好的，当然前提是你能招到那么多新人。

        最后只能折中处理，金一鸣查了下现在公司账目上的资金盈余，减去将来3个月必须得费用，最后在核算开店成本。在几位股东不新增加资本的情况下，能支持2.5家店的向外扩张。在考虑风险因素的前提下，余小鱼一口咬死只能开2家，不然没的谈。谨小慎微是余小鱼现在最想的，虽然他在公司已经没有绝对控制权了。不过其它三个人还不想为了开店彻底闹起来，毕竟也同意开店了，就是数量少了点。

        妥协，这是合伙企业最常见的。目标虽然一致，不过跨的步子有多大，度有多快，每个人都会有自己的想法，还真的强迫不起来。

        当一切尘埃落定金一鸣她们准备开店筹备的时候，余小鱼扔出了一个奇怪的想法。

        余小鱼他们的中介还可以，门店数量起码有3家，资金情况也不错。当然放眼全湖城，这样的数量级也就中下等吧。还有很多中介，他们都只有一个店铺，也就一两个人。当然生意也不见的能有多好，就算是现在这样买卖两旺的市场大背景下。余小鱼想整合那些看起来非常小的中介，让他们以加盟的形式加入进来。这样大家能用到的资源就丰富了，互利互惠的事情，应该都能同意吧。

        余小鱼的这个想法直接被金一鸣给灭掉了。人家店开的好好的怎么肯加入你的阵营，现在是牛市，人家做下来一单就能拿一单钱，你觉得他们会跟你去平分那钱吗？当然除非那人脑子有坑。

        被金一鸣一说，余小鱼也只能认了。大多数人都是短视的，现在红火，那将来呢？没有什么生意是可以一直一路高歌的。房地产也是，中间的冷静期肯定会出现。毕竟现在民怨还是很大的，矛头直指高起的房价。政府也不可能永远的睁一只眼闭一只眼，当它也看不过去的时候，一盆冷水必然会浇下来，这就看你有没有控制好你的度了，爬的最高浇的最狠。当然这话也只能在心里说说，真的跟金一鸣说，有要被她教育了。势比人强啊，现在那么红火，谁能看到将来可能出意外呢？人都会有侥幸心理的。既然他们只是在那盈余做扩张，余小鱼就憋这口气吧。

        开店决定了，新店位置这个就完全不用余小鱼考虑了。金一鸣他们就是吃这碗饭的，预计时间1周内搞定。装修这个不用说，余小鱼绝对不会让这肥水跑外人田里去。自己家的装修公司不出手，绝对不可能。虽然金一鸣很反感余小鱼这样硬性指派的霸王行为，可没办法人家余小鱼的份额在那，蒋义的装修能力放在那，都是没有办法挑剔的东西。那她也就捏鼻子认了。

        开会的气氛不是特别好，大家也都没有心情吃饭了。四个人都各干各的活去了。招人，店铺查看，初期谈判，有的金一鸣他们忙呢。余小鱼出了门就直接给蒋义打了个电话，让他这几天多跟金一鸣沟通下，店铺一旦拿下，马上就开工装修。没开工前先把可以准备的装修方案理一下。


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